18 de outubro de 2021

Tipos de leilões de imóveis

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Quer conhecer os tipos de leilões de imóveis? Então preste atenção e conheça todas as formas a seguir

Extrajudicial: popularmente chamado de “leilão dos bancos”.

Isto porque, geralmente acontece devido ao atraso do pagamento de parcelas de um financiamento imobiliário, realizado por meio de um contrato de alienação fiduciária (utilizado por bancos).

A garantia desse contrato é o próprio imóvel, então, se o devedor fica inadimplente, o bem é retomado e levado a leilão pelo banco para quitar a dívida.

Judicial: decorre de um processo no qual uma pessoa é condenada a pagar
determinado valor.

Pode ser um tributo, taxa condominial, uma indenização por dano moral ou material, uma dívida trabalhista, etc.

Se o devedor NÃO pagar, existe a opção de penhorar os seus bens, dentre eles, imóveis.

Assim, com o valor da arrematação (venda do bem no leilão), a dívida será quitada.

Endine Meigan


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Saiba mais sobre a Endine Meigan

Advogada especialista em Direito e Negócios Imobiliários (OAB/SC 47.548). Colunista e criadora de conteúdo jurídico. Palestrante. Árbitra e Mediadora da Câmara de Conciliação de Santa Catarina. Docente nos Cursos “Documentação Imobiliária” e “Construindo Patrimônio do Brasil”.

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