18 de outubro de 2021

Conheça as vantagens de comprar imóvel na planta

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Comprar um imóvel na planta tem se tornado cada vez mais comum. Por isso, é importante que você conheça a negociação e suas vantagens. Nesse texto você confere todas as informações sobre o assunto

Existem muitas formas de realizar o sonho da casa própria. No Brasil, um dos métodos mais comuns é a compra de um imóvel na planta, que traz algumas facilidades e algumas vantagens ao cliente.

Se você deseja saber mais sobre esse o tema, encontrou o texto certo. Nesse artigo, você vai conferir questões importantes sobre o assunto, como:

Casa ou apartamento: qual escolher?

Se você deseja comprar ou alugar um imóvel, precisa escolher entre o tipo de moradia: casa ou apartamento. Na realidade, essa decisão depende de suas necessidades e preferências.

Se a privacidade é fundamental para a sua qualidade de vida, então a melhor opção é investir em uma casa. Isso porque em apartamentos os vizinhos moram muito próximos e podem ter acesso à sua vida pessoal com facilidade.

Entretanto, se a segurança é uma prioridade, a negociação mais indicada é buscar um apartamento. Na maioria dos casos, os empreendimentos investem em um bom sistema de monitoramento, que traz mais segurança aos bens e à vida dos condôminos.

Por isso, antes de escolher o tipo de imóvel, avalie suas prioridades – e também as da sua família. Isso, com certeza, irá influenciar na escolha de uma casa ou de um apartamento.

Se você optou por comprar um apartamento, precisa considerar duas possibilidades: investir em um imóvel pronto ou em um imóvel na planta. Abaixo você conhece as principais vantagens desta segunda negociação.

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As vantagens de comprar um imóvel na planta

A compra de um imóvel na planta tem se tornado cada vez mais comum. Isso porque a negociação é benéfica tanto para as construtoras quanto para os consumidores, que usufruem de algumas vantagens que não são encontradas na compra de imóveis prontos – novos ou usados.

Para que você possa tomar uma boa decisão quanto à compra de um imóvel na planta ou de um imóvel pronto, precisa conhecer as vantagens da primeira negociação citada. Na lista abaixo você confere alguns dos principais benefícios:

1. Preço mais acessível

Na maioria dos casos, a compra de um imóvel na planta se mostra muito mais barata do que a compra de um imóvel pronto. Isso porque, como a propriedade ainda será entregue, você tem autonomia para negociar diretamente com a construtora ou com a imobiliária.

A boa notícia sobre a compra de um imóvel na planta é que as construtoras estão sempre em busca de clientes e, por isso, se mostram bastante abertas às propostas de negociação de valores e condições de pagamento.

Essa vantagem faz com que os preços dos apartamentos sejam mais acessíveis e, assim, pessoas que moram sozinhas, por exemplo, têm a oportunidade de realizar o sonho do imóvel próprio com mais facilidade.

2. Valorização do imóvel

O potencial de valorização do imóvel após a conclusão de sua obra é mais uma das vantagens de investir em um apartamento na planta. Como o preço pago pelo imóvel na negociação inicial é menor, você tem a oportunidade de rentabilizá-lo por muito mais no futuro.

Isso porque, após a entrega do apartamento pronto, este retoma seu valor de mercado. Em muitos casos, os compradores conseguem lucrar até 50% a mais com a venda do imóvel – se comparado ao valor que foi pago inicialmente.

Se você deseja obter um bom retorno com a venda ou com a locação do imóvel, é importante ficar atento à escolha do apartamento. Para que ele tenha um bom potencial de valorização, deve estar situado em uma boa localização e possuir uma infraestrutura completa. 

Não se esqueça de que todos esses detalhes contribuem para o preço final do imóvel, o que irá determinar sua porcentagem de lucro com a negociação.

3. Infraestrutura moderna e completa

Um imóvel na planta apresenta, na maioria dos casos, uma infraestrutura moderna e completa. Dessa forma, você pode ter a certeza de que irá morar em um apartamento novo, confortável e totalmente cômodo.

Nesse sentido, você deve considerar não somente a infraestrutura interna do imóvel, mas também de todo o condomínio. Como a propriedade é nova, todas as instalações elétricas e hidráulicas também são. Isso traz mais segurança e economia aos moradores – que precisam arcar com a taxa condominial todos os meses.

Outro ponto relevante sobre a boa infraestrutura de um imóvel na planta está relacionado a problemas que podem ocorrer. Como as instalações são recentes e modernas, os condôminos não precisam se preocupar com possíveis erros nos elevadores, nos portões, entre outros.

Além disso, é necessário considerar que condomínios com imóveis na planta oferecem, em grande parte dos casos, uma infraestrutura completa quando o assunto é lazer. Dessa forma, você não precisa se deslocar para se divertir com os amigos e/ou com a família.

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4. Possibilidade de personalização do acabamento

Você pode não saber, mas é possível personalizar o acabamento de um imóvel na planta de acordo com seus gostos e com suas necessidades. Esse fator contribui com o potencial de valorização do imóvel, além de ser capaz de trazer mais qualidade de vida para os moradores.

Se você deseja um apartamento mais luxuoso, pode investir em acabamentos mais finos e elegantes. Entretanto, se prefere algo mais simples, pode optar por materiais mais comuns.

Mesmo que as possibilidades sejam diversas, é importante que você se atente ao estilo e à proposta do condomínio. Uma boa dica é não fugir dos detalhes do empreendimento e, para isso, você deve se basear no estilo para fazer as escolhas referentes ao acabamento.

Suponha que você vai comprar um imóvel pronto e não gostou de sua estrutura por completo. Nesse caso, vai precisar realizar uma boa reforma, o que pode te trazer muitos custos e transtornos. Dessa forma, optar pelo imóvel na planta, que pode ser personalizado, se mostra uma negociação benéfica.

5. Um imóvel novinho para você e para sua família

Por fim, mas não menos importante, você deve considerar que, ao investir em um imóvel na planta, garante um apartamento novinho para a sua família. 

Mesmo que a negociação demande tempo e paciência até a entrega completa da obra, esta se mostra uma excelente alternativa para quem deseja comprar um bom imóvel por um preço acessível e com condições facilitadas de pagamento.

Se você gosta de decorar o imóvel, não irá precisar se preocupar com grandes transformações. Isso porque a maioria das construtoras oferece o apartamento com as cores de sua escolha. Nesse caso, você deverá, apenas, pensar nos móveis e nos objetos decorativos.

Por outro lado, se você deseja investir em um apartamento para vendê-lo ou locá-lo posteriormente, pode ter a certeza de que um imóvel na planta será inserido no mercado muito mais rapidamente do que um imóvel que foi comprado pronto.

Bônus: como se preparar para a compra de um imóvel?

A compra de um imóvel não é um processo simples, uma vez que envolve um valor bastante significativo. Por isso, é uma tarefa que demanda planejamento e organização.

Se você está em dúvida sobre como se preparar para a compra de um imóvel – na planta ou pronto -, precisa estar atento a alguns aspectos:

1. Avalie todas as suas despesas

Antes de começar a buscar um imóvel para compra, você deve avaliar todo o seu orçamento. Isso significa que precisa considerar os valores que entram e que saem todos os meses. Uma boa dica para realizar essa verificação é inserir todos os pontos em uma planilha.

Após listar todos os gastos e todos os ganhos, você será capaz de visualizar as possibilidades de economia – passo fundamental para quem deseja poupar e investir em um imóvel.

2. Acerte suas dívidas

Após verificar seu orçamento e analisar em quais aspectos há possibilidade de poupar, chegou o momento de acertar todas as dívidas. 

Esse passo é fundamental para que você não comprometa o pagamento das parcelas do imóvel, especialmente se este estiver relacionado com o financiamento.

3. Encontre o imóvel ideal

Após se organizar financeiramente, você deve começar a buscar o imóvel ideal. Lembre-se de não ter pressa para escolher a casa ou o apartamento, pois essa é uma negociação de grande porte e que demanda uma boa análise.

Uma dica é buscar por imóveis em portais on-line, como o da Arbo Imóveis. Pesquise por casas e apartamentos e verifique quais estão de acordo com suas necessidades e preferências.

4. Esteja atento às condições de pagamento

Se você encontrou o imóvel ideal, deve entrar em contato com a empresa responsável por sua venda. Nesse momento, deve estar atento às condições de pagamento. 

Para isso, tente negociar com a imobiliária ou com a construtora e só aceite a negociação se sentir a segurança de que será capaz de pagar as parcelas.

Se você está em dúvida se deve ou não investir em um imóvel na planta, assista ao vídeo Imóveis na planta: vale a pena comprar casa ou apartamento assim?, publicado no canal Finanças Femininas, no YouTube:

Quer saber mais?

Agora que você já sabe quais são as principais vantagens de comprar um imóvel na planta, continue no Blog da Arbo e saiba como realizar uma simulação de financiamento totalmente on-line

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