22 de janeiro de 2022

Como usar seu imóvel para conseguir empréstimo?

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Colocar um imóvel como garantia de um empréstimo pode ser uma alternativa positiva para se conseguir boas condições de pagamento. Mas antes de tomar essa decisão é preciso entender como a modalidade de crédito funciona.

O empréstimo com garantia de imóvel, ou home equity, é uma linha de crédito que vem se popularizando devido aos juros baixos e maior prazo de pagamento. Isso se dá pelo uso da garantia que traz mais segurança e confiança para o credor fornecer a quantia.

Como funciona um empréstimo com imóvel em garantia?

No Brasil, essa modalidade se dá a partir de uma alienação fiduciária. Ao oferecer ao banco seu bem como garantidor da operação, você transfere para ele pela alienação a posse do imóvel pelo período de pagamento da dívida.

Mesmo o credor tendo esse direito sobre o bem, o dono do imóvel ainda fica com a liberdade de usufruir, vender ou alugar o bem. Em caso de venda, o antigo proprietário quita a dívida ou novo passar a assumi-la.

Quais imóveis podem ser usados como garantia?

É possível colocar como garantia os seguintes tipos de imóveis:

  • Apartamento;
  • Casa;
  • Ponto comercial;
  • Terreno em condomínio;
  • E até galpão.

Como solicitar um empréstimo imóvel em garantia?

Existem alguns bancos e fintech que oferecem essa modalidade. A CashMe, por exemplo, é a maior especialista em empréstimo com garantia de imóvel.

Para solicitar, basta:

  • Acessar o site da CashMe e fazer uma simulação;
  • Depois avance no simulador para preencher seus cadastros e enviar sua proposta. 

Passos internos da empresa:

  • Um consultor entrará em contato para coletar sua documentação;
  • Depois seus dados passarão por três análises: crédito, jurídica e do imóvel;
  • Com tudo certo, sua solicitação será aprovada e receberá o contrato.

Com todas as etapas concluídas, o dinheiro entrará na conta.

Quais as vantagens desse tipo de empréstimo?

Existem diversas vantagens na contratação do home equity ou empréstimo com imóvel em garantia. Começando com as taxas de pagamento que são bem mais baixas comparado com outras linhas de crédito do mercado. Isso por causa da garantia por imóvel.

Dependendo da empresa, esses juros podem ser abaixo de 1%, facilitando o consumidor no momento de pagar o valor contratado. Além disso, o prazo para quitação é maior que outros modelos, principalmente comparado aos que são advindos do cartão de crédito.

Esperamos que o conteúdo tenha te ajudado a compreender essa modalidade de crédito!


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