1 de julho de 2022

5 dicas para pesquisar apartamento para alugar em Osasco

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Está procurando um apartamento para alugar em Osasco, mas não quer ter dores de cabeça com a decisão? Então essas informações valiosas são ideais para você

Alugar um apartamento em Osasco é uma tarefa complexa, ainda mais para quem está buscando um imóvel pela primeira vez e ainda não tem experiência na área. No entanto, para ficar livre de futuros estresses, reunimos as cinco melhores dicas para que você faça a melhor escolha. 

Para não passar dificuldades, é preciso se atentar a todos os detalhes para alugar um apartamento em Osasco. E, se você está chegando em Osasco e precisa de ajuda com os serviços, não deixe de conferir nossos conteúdos sobre como solicitar a segunda via da conta de luz da Enel, de água da Sabesp (Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo) e como emitir a segunda via do carnê do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Além disso, se você ainda não sabe qual o melhor local para morar na cidade, conheça alguns dos melhores bairros de Osasco.

Vila Campesina

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A Vila Campesina, localizada na área central de Osasco, é destaque por ser um dos bairros que mais se desenvolveram na região. Embora conte com pouca extensão territorial, a área possui grandes comércios e hipermercados famosos, como o Carrefour e o Walmart.

Se o seu desejo é morar próximo a amplos centros comerciais, a Vila Campesina está localizada nas proximidades do Super Shopping Osasco e do Shopping União de Osasco. Ambos integram a lista dos melhores shoppings da cidade, que você não pode deixar de conhecer Muitas famílias são atraídas pela praticidade que o bairro oferece e, por isso, novos empreendimentos estão surgindo na região. 

Bela Vista

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Está à procura de lugares que oferecem tranquilidade e qualidade de vida? Se sim, saiba que Bela Vista é o bairro certo. Nascida na década de 1960, a região faz jus ao nome adquirido. O local dispõe da praticidade de um bairro completo, que conta com grandes empreendimentos e importantes áreas comerciais.

A área territorial do Bela Vista desfruta de mercados, bancos, além dos melhores restaurantes de Osasco e de muitos outros pontos de lazer. O local também acolhe residências de médio e alto padrão e está localizado nas proximidades do bairro Cidade de Deus, local da sede administrativa de uma das principais empresas de Osasco.

Vila São Francisco

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Localizada em região nobre e na divisa com a capital paulista, a Vila São Francisco está em um dos locais estratégicos de Osasco. O bairro é ideal para quem gosta de trabalhar e, ao mesmo tempo, busca residir com qualidade de vida. A área é, também, conhecida por aliar os espaços verdes à praticidade da vida urbana.

A Vila São Francisco é um dos melhores bairros de Osasco, já que não oferece grandes riscos quando o assunto é segurança pública, além de apresentar bons e assíduos índices de desenvolvimento econômico. Este o local ideal para morar com a família, sem se preocupar com as dificuldades da rotina. 

É possível alugar sem passar por dificuldades?

A resposta é: sim, é possível. Muitas vezes, as pessoas têm dificuldades no processo de alugar um imóvel por não prestarem atenção aos pequenos detalhes. Pensando nisso, separe papel e caneta e anote as seguintes dicas:

O apartamento ideal 

O que você imagina quando falamos em “apartamento perfeito”? Defina o que é essencial para você e, consequentemente, o que não pode faltar sua residência. Se você for morar sozinho, pense na quantidade de espaço que precisa. Em contrapartida, reflita se um local pequeno é confortável para toda a sua família. Alinhe o que é importante de acordo com suas necessidades reais. 

Identifique se o apartamento está próximo de lugares que você visita com frequência, como mercados, trabalho ou até mesmo as melhores escolas de Osasco. Essa dica faz toda diferença para quem é do grupo que adora dormir até o último minuto possível ou gosta de ir a pé aos locais sem se cansar muito. 

Faixa de preço

É só falar em dinheiro que algumas pessoas já ficam desanimadas. Uma ótima maneira de economizar no momento de alugar um apartamento é estabelecer uma faixa de valor acessível ao seu bolso. Não se esqueça de incluir também os valores de condomínio e do IPTU. Lembre-se: quando você se planeja com antecedência, não sobrecarrega seu orçamento.

Aliás, é preciso pensar na garantia locatícia que se encaixa em seu perfil. Muitas opções estão disponíveis atualmente, como a caução de bem imóvel, fiador, carta fiança, título de capitalização, entre outras.

Por fim, a dica final é: entenda sua realidade. Se a faixa de preço não está compatível com o local que deseja, que tal procurar por lugares mais afastados com um valor mais acessível? 

A sua documentação está certa?

Documentos em situações irregulares podem atrasar o processo de locação. Contudo, não deixe que essa condição te desanime. Antes de começar a procurar apartamento para alugar em Osasco, é preciso estar atento às documentações básicas necessárias. 

A relação de documentos pedidos variam de imobiliária para imobiliária. No entanto, geralmente, são solicitados RG, CPF e comprovante de residência. Verifique se você não está com alguma documentação pendente e, se estiver, não deixe para regularizar no último momento.  

Vistoria do apartamento

Esse é o momento de despertar seu lado curioso. Essa etapa é essencial para que o cliente não deixe passar despercebida alguma instalação que não está em perfeitas condições. Abra as janelas e portas, ligue o chuveiro, veja se o teto e as paredes estão com alguma infiltração, acenda as luzes e acione a descarga. Estas são apenas algumas sugestões do que fazer quando for visitar o apartamento.

Ainda está inseguro? Volte ao apartamento e reveja os detalhes. Quanto mais você se certificar de que tudo está certo com o lugar, menos problemas terá de enfrentar no futuro. E, também, fique atento ao termo da vistoria, que consta todas as informações do imóvel, incluindo as condições encontradas e as que serão deixadas quando você sair. Uma ótima dica é tirar foto de todos os itens e cômodos quando começar a morar no apartamento. 

Converse com os vizinhos

Sem dúvidas conversar com os vizinhos é um dos melhores conselhos que você pode seguir antes de comprar um apartamento. Isso porque eles que podem te alertar sobre pontos positivos e negativos de morar naquela região. Além disso, é possível descobrir sobre os possíveis antigos moradores do apartamento e seus hábitos, especialmente aqueles relacionados à conservação do imóvel.

Portanto, deixe a vergonha de lado e converse com os moradores próximos. Afinal, se tudo ocorrer como o esperado, você terá uma convivência diária com eles. Quem sabe também não viram amigos, não é mesmo?!

Gostou das dicas para achar apartamento para alugar em Osasco?

Esperamos que essas dicas te ajudem a não ficar perdido nessa nova fase. Afinal, encontrar um apartamento é um trabalho um tanto complexo. Após seguir essas informações, o próximo passo é conhecer outros benefícios de morar em Osasco, como as melhores faculdades e os melhores parques da cidade. 

Contudo, se ainda está procurando por casas ou apartamentos para alugar em Osasco, acesse esse artigo e tenha as melhores informações. No site da Arbo, você encontra os melhores imóveis da cidade. Não deixe de conferir!

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