13 de junho de 2024

Apartamentos de um quarto decolam na preferência de investidores

Apartamentos de um quarto decolam na preferência de investidores

Está na mão a sua atualização semanal sobre o mercado imobiliário. Venha com a gente e fique por dentro dos últimos destaques 😉

Nesta semana, você vai conferir qual categoria de imóvel é a queridinha dos investidores focados em aluguel, um novo público para a compra de moradias e também:

🐕 Onda do pet friendly se consolida no mercado imobiliário.

🗺️ Conheça o projeto da maior cidade inteligente da Europa.

Boa leitura!

Apartamentos de um quarto decolam na preferência de investidores

Pets já são aceitos em mais de 70% dos imóveis para locação em SP

  • Tenho um bichinho de estimação, o condomínio permite? 🐈

Uma das perguntas clássicas feitas por novos inquilinos parece estar deixando de ser um problema. A aceitação dos pets nos condomínios está cada vez maior.

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Animais de estimação vêm tendo maior aceitação nos condomínios.  (Imagem: Em Hopper | Reprodução)

🐶 71% dos imóveis anunciados para locação na cidade de São Paulo aceitam animais de estimação, segundo um levantamento da Lello. A pesquisa foi realizada em abril e mapeou informações de mais de 3,7 mil imóveis.

🐱 Estima-se que o Brasil conte com mais de 149 milhões de animais de estimação, segundo dados do Censo Pet Instituto Pet Brasil. 

📈 No país, este mercado faturou cerca de R$ 70 bilhões no ano passado.

De olho nisso, o mercado imobiliário vai apresentando mudanças, como a maior aceitação em condomínios, flexibilidade dos proprietários e diferenciais em novos empreendimentos, como áreas de exercício para os bichinhos, pet places com equipamentos e pet wash, direcionado para higiene e cuidados.

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Aluguel de imóveis de um dormitório na mira de investidores

O aluguel de apartamentos de um quarto se tornou uma alternativa muito popular entre jovens profissionais, estudantes e pequenas famílias. 

Diante da crescente demanda por esses imóveis, os investidores estão identificando uma oportunidade lucrativa para expandir seus portfólios. 

🤑 Um levantamento aponta que o retorno médio do aluguel residencial dos apartamentos de um dormitório ficou em 6,57% ao ano, acima da taxa de juros real e da média geral de imóveis para locação.

Enquanto o espaço reduzido pode ser um problema, esses imóveis se sobressaem por entregar algumas vantagens aos moradores:

🏆 Localização privilegiada nos centros urbanos.

🚍 Acesso fácil a serviços e transporte.

✍️ Flexibilidade na assinatura de contratos.

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Apartamentos pequenos têm se consolidado no mercado brasileiro.  (Imagem: Max Vakhtbovycn | Reprodução)

🔎 Alta demanda por aluguel impulsiona imóveis pequenos 

Mas é claro que, por trás desse movimento, há algumas outras explicações importantes.

👀 Ao mesmo tempo em que os locatários buscam praticidade e boa localização, eles enfrentam uma grande concorrência por imóveis e a aceleração de preços. 

⏳ Em algumas cidades e bairros, é comum que imóveis com diferenciais positivos fiquem disponíveis por poucas horas após serem anunciados.

🏙️ De qualquer forma, investidores estão identificando uma oportunidade lucrativa nos imóveis menores. E é justamente este perfil de moradia que vem sendo produzida em boa quantidade pelas incorporadoras nos últimos anos. 

Para os investidores, a rentabilidade desses imóveis é um fator decisivo. As taxas de ocupação e o retorno sobre o investimento alavancam o modelo, especialmente em áreas com alta demanda e valorização imobiliária.

Governo estuda comprar imóveis para vítimas das chuvas no RS

Os desabrigados pelas chuvas no Rio Grande do Sul podem vir a ter um benefício importante para enfrentar o momento de calamidade. O governo federal estuda fazer a compra de imóveis para apoiar esse público.

Entretanto, os custos da operação são um complicador. Inicialmente, o teto estimado para a ação varia de R$ 170 mil até R$ 200 mil por imóvel. Membros do governo já admitem que os valores são baixos diante da alta demanda e do aumento dos custos imobiliários no estado. 

🏘️ A Câmara Brasileira da Indústria de Construção (CBIC) divulgou que há cerca de 3.600 imóveis, em construção ou prontos, que podem ser adquiridos pelo governo para a ação emergencial, incluindo unidades com custo de até R$ 200 mil. 

⛈️ Contudo, somente em Porto Alegre, a prefeitura estima que 15 mil pessoas precisarão de um novo lar.

A Caixa irá participar da licitação e avaliar o mercado das cidades atingidas para mapear os imóveis disponíveis dentro do teto de investimento

Neymar investe em projeto bilionário de incorporação no Nordeste

Um plano ousado de aporte de R$ 7,5 bilhões em uma faixa de 100 quilômetros entre Alagoas e Pernambuco. 

⚽ Este é o projeto em que o jogador Neymar está apostando no mercado de incorporação de imóveis, envolvendo a entrega de 28 empreendimentos residenciais. 

🏗️ 10 empreendimentos já foram lançados e os primeiros devem contar com entregas ainda em 2024. 18 projetos ainda estão em fase de aprovação ambiental. 

👉 As unidades podem chegar aos 200 m² e custar até R$ 6 milhões

🏖️ Os empreendimentos estarão espalhados por praias famosas como Maragogi, Carneiros e Porto de Galinhas. 

Neymar também aposta no investimento imobiliário no litoral catarinense. Sua cobertura em Balneário Camboriú é uma das mais altas do país e tem valor de avaliação de R$ 60 milhões.

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Conheça o projeto da “maior cidade inteligente” da Europa 

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Projeto prevê 8 bilhões de euros para construção de cidade inteligente e sustentável na Grécia.

 (Imagem: The Ellinikon)

Sustentabilidade, luxo, bem-estar e muita inteligência artificial são os principais ingredientes de um ambicioso projeto que acontece na Grécia.

Chamado de Ellinikon, o projeto envolve o uso de uma área de um antigo aeroporto na costa sul de Atenas. A ação promete ser um marco na inovação urbana do planeta. 

Com previsão de receber moradores a partir de 2026 e conclusão total em 2037, a Ellinikon deve abrigar cerca de 20 mil pessoas e está sendo planejada com o conceito de “cidade de 15 minutos”, ou seja, em que todos os serviços e locais poderão ser acessados neste espaço de tempo, a partir de qualquer ponto da cidade.

🤖 A inteligência artificial deve gerenciar serviços essenciais como coleta de resíduos e abastecimento de água.

💶  As residências de frente para o mar estão sendo comercializadas a preços que chegam a 15 mil euros por metro quadrado. O bairro ‘Little Atenas’, com 243 residências, já teve grande parte de suas propriedades vendidas.

A Lamda Development, empresa responsável pela iniciativa, comprou os terrenos do governo grego em 2014. 

Na China, socorro imobiliário do governo pode engrenar

A China lançou um pacote de medidas robustas para revitalizar seu mercado imobiliário, sinalizando um esforço grande para encerrar a longa crise que tem afetado a economia do país. 

👉 Entre as principais ações, o governo implementou a compra de casas não vendidas para convertê-las em moradias acessíveis e reduziu os juros e a entrada exigida para financiamentos imobiliários. Essas medidas visam restaurar a confiança no mercado e incentivar o consumo interno. 

💣 A crise imobiliária chinesa, que explodiu a partir da pandemia, resultou na falência de mais de 50 grandes incorporadoras, incluindo a Evergrande Group. 

Apesar das dificuldades, a intervenção do governo representa um passo importante para restaurar a confiança dos consumidores e impulsionar a economia. A recuperação do setor imobiliário é vista como essencial para o crescimento econômico sustentável da China no longo prazo.

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Até a próxima edição! 👋 

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Blog da Arbo

A Arbo Imóveis é um marketplace da cidade de Londrina destinado a facilitar transações imobiliárias e que disponibiliza vários produtos direcionados a esse segmento. O Blog da Arbo, por sua vez, tem como objetivo abordar assuntos relacionados ao setor imobiliário e sobre os serviços oferecidos pela empresa.

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