O regime de multipropriedade de está se tornando uma prática comum de compra e venda de imóveis de luxo voltado ao lazer.
A propriedade compartilhada no Brasil é frequente no consumo de aeronaves e barcos particulares. A aquisição compartilhada, agora também é possível em relação a compra de imóveis pois em dezembro de 2018 foi publicada a Lei nº 13.777/18, que regulamenta o regime de multipropriedade de imóveis. A partir da regulamentação, registro da propriedade compartilhada passa a ser assegurado por lei.
O que é multipropriedade de um imóvel?
No regime de multipropriedade, um imóvel pode ser propriedade de várias pessoas. todos os proprietários do mesmo imóvel terão o direito de utilizar individualmente a instalação e mobiliário organizado por um sistema de rodízio e acordado pelos envolvidos.
O contrato de compra e venda do imóvel é feita normalmente, mas cada comprador adquire apenas uma fração dele. O caso mais comum é de proporção 1/52, número correspondente ao número de semanas em um ano.
Conheça as vantagens de comprar um imóvel compartilhado:
Quem já adquiriu cotas de algum tipo de compra compartilhada, percebeu que é um método prático e financeiramente viável para investir em imóveis de luxo, principalmente em regiões do país onde o M² é bastante valorizado.
Essa tendência do mercado imobiliário vem crescendo muito, a expectativa é que esta forma de investimento cresça 30% ao ano, na próxima década.
As vantagens são diversas, mas separamos 6 principais tópicos que vão te convencer a fazer um investimento compartilhado de imóvel. Confira:
- Flexibilidade ao utilizar um imóvel: Os proprietários podem alugar o imóvel para hospedagem sazonal ou usá-lo para passar as férias.
- Terceirizar a administração do imóvel: Existem empresas administradoras de propriedades compartilhadas. Elas cuidam de todas as questões burocráticas para os proprietários, como: manutenção, pagamento de contas e calendário rotativo dos proprietários.
- Menor imobilização do capital: Para adquirir uma propriedade você precisará apenas de uma fração do valor para fazer o investimento.
- Divisão de despesas: Todas os gastos fixos são divididos entre os proprietários.
- Troca sobre o uso da propriedade compartilhada: Se você pensa em comprar um imóvel compartilhado para passar as férias, imagine também trocar o destino todo ano. É possível trocar o uso da sua propriedade com outra pessoa que possui um imóvel em multipropriedade.
- Investir e economizar: Possuir a fração de uma propriedade te permite vendê-la, alugá-la ou utilizar quando quiser. Ou seja, haverá o retorno sobre o seu investimento ou a economia em hospedagem em suas férias.
O que muda com a nova lei?
Com a lei em voga, passa a ser direito do cidadão a compra compartilhada. Então há mais segurança entre os proprietários em fazer a negociação desse tipo.
E as empresas que fazem negócios imobiliários online, como a Arbo, tem agora a oportunidade de ofertar e garantir transações comerciais com segurança jurídica para multi proprietários.
Se você se interessou neste formato de aquisição de imóveis e quer mais informações a respeito deste tema, entre em contato com a Arbo Imóveis e fale com um de nossos especialistas em vendas.
Fonte: CR Imóveis
