40% das pesquisas foram direcionadas para esse tipo de imóvel
Conhecida por sua arquitetura e importância como centro político do País, Brasília também abriga um mercado imobiliário que tem se valorizado nos últimos anos.
Com diversas opções de moradia que atendem aos diferentes estilos de vida, nosso time de Inteligência Imobiliária preparou este panorama sobre o mercado imobiliário da terceira capital do Brasil a partir de dados disponíveis na base da Superlógica Arbo.
Neste conteúdo, você vai descobrir em quais regiões do Plano Piloto e R.As os brasilienses estão procurando imóveis e quais valores estão dispostos a pagar.
Panorama de venda de imóveis em Brasília
Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis à venda em Brasília e regiões aumentou 3,01%, segundo informações do Índice FipeZap de Venda. Com essa valorização, o metro quadrado na capital federal chegou a R$ 9.067.
Regiões mais buscadas por quem quer comprar imóvel
Paranoá destaca-se como a região mais cobiçada pelos compradores, recebendo 18,35% das pesquisas. Logo depois, o Vicente Pires aparece com 6,5%, seguido por Taguatinga, Jardim Botânico e Itapoã, com 3,94%, 3,78% e 3,22%, respectivamente.
Quanto às preferências por tipo de imóvel, Vicente Pires desponta como o mais buscado para apartamentos disponíveis para venda, com 13% das buscas. Paranoá lidera as preferência por casas, com a mesma porcentagem.
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Cenário de vendas e locação em Salvador.
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Faixa de preço mais buscada por quem quer comprar imóvel
Ao analisarmos o cenário de Brasília, é possível observar que imóveis residenciais têm maior demanda por valores econômicos, enquanto os comerciais possuem um maior ticket de vendas.
De modo geral, mais de 60% das pessoas estão interessadas em imóveis com valores de até R$ 400 mil. Entre esses, 34% preferem imóveis mais acessíveis, com valor de até R$ 200 mil.
Quando entendemos a faixa de preço mais buscada por tipo de imóvel, a maioria das buscas para apartamentos e casas se concentram na faixa de R$ 200 mil a R$ 400 mil.
A título de curiosidade, 43% das buscas por apartamentos e 26% das pesquisas por casas em toda a cidade se concentraram nessa faixa de preço.
Cenário de locação em Brasília
No primeiro trimestre de 2024, o aluguel em Brasília aumentou cerca de cinco vezes mais do que a inflação, medida pelo IPCA. O aluguel na capital federal registrou um aumento de 7,88% nos valores dos aluguéis, enquanto a inflação ficou em 1,42%.
Regiões mais buscadas por quem quer alugar um imóvel
Ao considerarmos o panorama geral de locação no DF, Vicente Pires desponta como a RA mais buscada em toda a cidade por quem está interessado em alugar um imóvel, com 26,32% das pesquisas. Na sequência, os locatários direcionam suas buscas para Taguatinga (16,29%), Jardim Botânico (7,95%), Asa Sul (7,78%) e Asa Norte (7,47%).
Ao analisarmos as preferências por tipo de imóvel, Vicente Pires continua sendo o mais procurado por quem prefere apartamentos, com 51% das buscas.
Taguatinga, por sua vez, é favorita entre aqueles que buscam alugar uma casa, com 42% das pesquisas.
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Faixa de preço mais buscada por quem quer alugar imóvel
Para você ficar por dentro das preferências na hora de captar novos imóveis para sua carteira, saiba que 50% das buscas por apartamentos e 53% das pesquisas para casas foram direcionadas para a faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil.
Outras regiões para captar imóveis em Brasília
Além das áreas destacadas no panorama sobre a cidade, há outras regiões que podem ser estratégicas para o sucesso da sua imobiliária. Um exemplo é Águas Claras, que possui várias opções de comércio e lazer, além de preços mais acessíveis, sendo ideal para quem mora sozinho.
A Asa Norte, que oferece ampla gama de serviços, como supermercados, instituições de ensino e uma variedade de opções de entretenimento, pode ser atrativa tanto para jovens adultos quanto para famílias com crianças. Asa Sul, conhecida por sua abundância de áreas verdes, proporciona um ambiente perfeito para quem aprecia estar próximo à natureza, enquanto desfruta dos benefícios de viver na capital federal.
Mercado de Brasília deve seguir em alta nos próximos meses
Ao chegar até aqui, percebe-se que o mercado imobiliário em Brasília está aquecido e pode continuar se valorizando nos próximos meses.
Então, se você possui uma imobiliária na capital do País, esperamos que este panorama possa auxiliá-lo nas próximas decisões sobre investimento e estratégias para impulsionar seu negócio.
No entanto, mesmo que você atue em outra cidade, vale a pena acompanhar de perto as movimentações do mercado de Brasília. Como uma das principais cidades do País, o mercado local pode ditar tendências que podem ser aproveitadas na sua região.
Caso você queria se manter atualizado sobre o mercado imobiliário em Brasília e em outras regiões do Brasil, assine a Arbo 360º, sua atualização semanal sobre o mercado.
