13 de junho de 2024

Gestão de manutenção e seguro residencial: por que sua imobiliária deve dominar esses assuntos? 

gestão de manutenção e seguro

Saiba como a gestão de manutenção e o seguro residencial podem ajudar a enfrentar os desafios climáticos e a proteger imóveis alugados.

Nos últimos anos, a gestão de manutenção em imóveis alugados tornou-se um desafio ainda mais complexo para as imobiliárias. Fenômenos climáticos que ocorrem ao redor de todo o planeta estão alterando a sazonalidade de chuvas, dificultando a prevenção contra prejuízos associados ao aquecimento global. 

Fatores como o aumento médio das temperaturas e a mudança no regime de chuvas no Brasil, conforme apontado em relatório do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (Inpe), têm provocado um aumento significativo nos chamados de manutenção nas imobiliárias, exigindo o desenvolvimento de uma abordagem proativa e eficiente na administração de imóveis.

Infiltrações, vazamentos, danos elétricos e estruturais estão entre os problemas encarados por diversas empresas do segmento. Ao longo de 2023, algumas empresas do setor registraram danos estruturais relacionados ao clima em mais de 10% dos imóveis atendidos, com picos em meses de grande volume de chuva, segundo apurado pelo Imobi Report.

Com o aumento da demanda por reparos e manutenções emergenciais, as imobiliárias enfrentam o desafio de lidar com um volume significativo de chamados, muitas vezes sobrecarregando seus recursos e afetando a qualidade do atendimento aos locatários.

Saiba agora como lidar com estes desafios, aumentar a eficiência da operação e garantir a sustentabilidade de sua imobiliária diante destes desafios.

Importância da gestão de manutenção e do seguro residencial

É fundamental que as imobiliárias dominem a gestão de manutenção e possuam conhecimento profundo sobre seguro residencial, de modo a garantir a proteção do patrimônio de seus clientes. 

Ao garantir que os imóveis dos locadores estejam adequadamente protegidos contra danos, as imobiliárias podem preservar o valor do investimento de seus clientes e garantir sua satisfação a longo prazo, gerando um ciclo virtuoso de manutenção e captação de clientes e imóveis.

O seguro residencial desempenha um papel crucial na proteção dos imóveis alugados e na redução dos riscos associados a eventos imprevistos, como os danos causados por chuvas intensas – além de incêndios, roubos e vandalismos. 

Ao contratar um seguro residencial adequado, os locadores podem transferir parte do risco para uma seguradora, garantindo uma maior tranquilidade financeira em caso de sinistros.

Pontos de atenção essenciais para o sucesso de sua operação

Além dos aspectos já abordados sobre a gestão de manutenção e a importância do seguro residencial, é crucial considerar algumas reflexões adicionais sobre esses temas, especialmente diante das mudanças climáticas e da crescente incidência de eventos extremos, como fortes chuvas e períodos de seca prolongados.

Adaptação às mudanças climáticas: Com o aumento das temperaturas globais, estamos observando mudanças significativas nos padrões climáticos. Isso inclui períodos de chuvas de grande intensidade em algumas regiões, o que pode resultar em inundações, deslizamentos de terra e danos estruturais aos imóveis. 

As imobiliárias precisam estar preparadas para lidar com essas consequências, implementando estratégias de adaptação, reforçando a comunicação com locadores e locatários, além de investir em medidas preventivas para proteger os imóveis de sua carteira.

Impacto na manutenção: as mudanças climáticas  influenciam diretamente a necessidade de manutenção dos imóveis, como no surgimento de infiltrações, vazamentos e danos nas estruturas. 

Alguns eventos, que inicialmente podem ser avaliados como de baixo impacto, devem ser avaliados com cautela. Afinal, em alguns casos, este pode ser o único caminho para evitar maiores danos estruturais. Uma gestão eficaz da manutenção deve levar em conta os padrões climáticos em evolução e antecipar as necessidades de reparo e prevenção.

Sustentabilidade e resiliência: neste cenário, as imobiliárias também têm um papel importante a desempenhar na promoção da sustentabilidade e resiliência dos imóveis. Isso inclui a adoção de práticas de manutenção sustentáveis, incentivando o uso de materiais e tecnologias resistentes a eventos climáticos extremos. Também vale ficar de olho no investimento em medidas de eficiência energética, que ajudam a valorizar os imóveis, geram economia para os proprietários e ainda os reduzem impactos ambientais – com cada um fazendo sua parte, o planeta agradece!

Educação e conscientização: além de implementar medidas práticas, as imobiliárias também podem desempenhar um papel crucial na educação e conscientização dos proprietários, locatários e funcionários sobre os riscos associados às mudanças climáticas e à importância da gestão proativa da manutenção e do seguro residencial. Isso pode envolver a oferta de orientações sobre como preparar e proteger os imóveis contra eventos climáticos extremos, bem como a promoção da contratação de seguros adequados para cobrir danos potenciais.

Diante dos desafios apresentados pela sazonalidade de chuvas e pelo aumento dos eventos climáticos extremos, a gestão de manutenção e o conhecimento sobre seguro residencial são aspectos cruciais para as imobiliárias. 

Ao dominar esses assuntos, as imobiliárias podem garantir a proteção do patrimônio de seus clientes, a satisfação dos locatários e a reputação no mercado. Portanto, investir em estratégias eficazes de gestão de manutenção e oferecer orientação sobre seguro residencial são medidas fundamentais para o sucesso e a sustentabilidade do negócio imobiliário.

Uma plataforma para simplificar sua gestão de manutenções

Fazer a gestão de manutenções dos seus locatários demanda tempo, organização e comunicação bem estruturadas para atender da melhor maneira possível seu cliente, mas quem usa a Plataforma Superlógica consegue simplificar a gestão de todas as manutenções necessárias nos imóveis da sua carteira

Com a nossa plataforma, a manutenção fica mais ágil, transparente e organizada tanto para sua imobiliária como para seus clientes.

Com apenas alguns cliques, é possível acompanhar todas as etapas, desde a abertura até a conclusão das manutenções, sem a necessidade de recorrer a planilhas complicadas. 

As vantagens de usar a Superlógica não para por aí! Com o aplicativo exclusivo, os locatários podem abrir solicitações de manutenção, enviar fotos e descrições dos problemas, tornando o processo ainda mais ágil e transparente. 

Da mesma forma, os proprietários podem acompanhar as manutenções em andamento em seus imóveis, tudo na palma da mão. 

Em relação ao seguro residencial, a Plataforma Superlógica possui uma ferramenta que permite a contratação do seguro incêndio, contra danos causados por raio, fogo ou demais ocorrências da mesma categoria diretamente pelo sistema, deixando esse processo  mais prático.

Conheça agora todas as facilidades oferecidas pela plataforma e leve a gestão da sua imobiliária para o próximo nível.

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Rodrigo Arend autor
Rodrigo Arend

Rodrigo é jornalista e produtor de conteúdo para o mercado imobiliário, além de contar com experiência em várias frentes da comunicação. Aqui no blog, atua como redator e revisor, tendo como foco entregar soluções e insights que facilitem a jornada de imobiliárias e profissionais do setor.

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