Conheça o cenário de locações na cidade de São Paulo com informações exclusivas sobre a busca por imóveis em 2023.
São Paulo, a maior cidade do Brasil e uma das mais populosas do mundo, possui uma variedade impressionante de bairros, cada um com suas características únicas e atrativos distintos.
Não é à toa que na busca por imóveis para locação, é comum que as preferências dos locatários variem de acordo com a localização e as comodidades oferecidas em cada área.
Neste artigo, vamos analisar as preferências de busca de imóveis de locação em São Paulo, destacando os bairros mais buscados, os tipos de imóveis preferidos e as faixas de preço mais procuradas em cada zona da cidade, a partir de informações obtidas na nossa base de dados.
Preferências por imóveis para locação em São Paulo: análise por região
Centro
No coração da metrópole, o Centro de São Paulo atrai uma grande parcela de locatários em busca de praticidade e proximidade com importantes vias e centros comerciais.
Segundo os dados levantados pelo nosso time de Inteligência Imobiliária, mais de 15% das buscas por imóveis disponíveis para locação na cidade se concentraram na região central.
Os bairros mais buscados no Centro da capital paulista são Bela Vista, Vila Buarque e Santa Cecília, representando 57,21% das pesquisas na área.
Consolação, Cambuci, Liberdade, Higienópolis, Centro, Campos Elíseos e República completam o ranking dos bairros que mais atraíram a preferência dos locatários que estavam em busca de um imóvel no Centro de São Paulo.
Ainda é importante destacar que Bela Vista é o bairro mais buscado nessa região, recebendo mais de um terço das pesquisas direcionadas para o Centro. Isso reforça a tradição e localização privilegiada do bairro, que tem fácil acesso a importantes avenidas como a Paulista, 23 de Maio e 9 de Julho.
Tipos de imóveis e faixa de preço mais buscados no Centro de São Paulo
Em relação aos tipos de imóveis mais procurados, os apartamentos são os mais demandados, representando 86% das pesquisas, seguidos por imóveis comerciais (10%) e casas (4%).
Quanto às faixas de preço, os apartamentos na faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil são os mais buscados, especialmente em bairros como Bela Vista (29%) e Santa Cecília (14%).
As casas na faixa de R$ 2 mil a R$ 4 mil têm maior procura em áreas como Canindé (39%) e Cambuci (35%).
Para imóveis comerciais, a faixa de preço de R$ 1 mil a R$ 2 mil é a mais procurada, com destaque para Bela Vista (53%) e Liberdade (10%).
Zona Leste
A Zona Leste de São Paulo tem atraído cada vez mais o interesse de locatários, recebendo mais de 20% das buscas em toda a cidade.
Os bairros Parque Paulistano, Jardim Helena e Tatuapé foram os mais buscados por quem pesquisou por imóveis da Zona Leste. Juntos, receberam 15% da procura por imóveis na região em 2023.
Jardim Santa Terezinha, Vila Silvia, Vila Formosa, Jardim Nélia, Vila Antonieta, Penha e Vila Prudente completam o ranking dos bairros mais buscados na região.
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Tipos de imóveis e faixa de preço mais buscados na Zona Leste de São Paulo
Os apartamentos são os imóveis mais buscados na Zona Leste, representando 48% das pesquisas, seguidos pelas casas (44%) e imóveis comerciais (8%).
Em faixa de preço, apartamentos entre R$ 1 mil e R$ 2 mil são os mais demandados, com destaque para bairros como Vila Silvia (9%) e Penha (8%).
Para casas, a faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil têm maior procura em áreas como Jardim Helena (19%) e Parque Paulistano (7%), enquanto para imóveis comerciais a faixa de preço acima de R$ 8 mil é a mais procurada, com destaque para o Brás (13%) e São Miguel Paulista (8%).
Zona Norte
Na Zona Norte de São Paulo, o Jardim Íris desponta como o bairro mais buscado.
Uma estatística interessante é que, a cada nove pessoas interessadas em alugar um imóvel na região, uma busca é voltada para o Jardim Íris, que recebeu 11,22% da procura na Zona Norte.
Santana, Vila Constança, Vila Maria Alta, Limão, Vila Siqueira, Tucuruvi, Piqueri, Vila Palmeiras e Vila Barbosa completam o ranking dos bairros mais buscados na Zona Norte da capital paulista.
Tipos de imóveis e faixa de preço mais buscados na Zona Norte de São Paulo
Os apartamentos também são os imóveis mais procurados nesta região, representando 58% das pesquisas, seguidos pelas casas (36%) e imóveis comerciais (6%).
Quanto à faixa de preço, apartamentos na faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil são os mais demandados, especialmente em bairros como Jardim Íris (23%) e Vila Maria Alta (10%).
Para casas, a faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil é mais procurada em áreas como Vila Constança (17%) e Limão (10%).
Para imóveis comerciais, a faixa de preço até R$ 1 mil é a mais buscada, com destaque para o Parque Peruche (35%) e Casa Verde (27%).
Confira o Índice de Inadimplência Locatícia de São Paulo.
Zona Oeste
A Zona Oeste de São Paulo, conhecida por sua diversidade e qualidade de vida, atrai uma parcela significativa de locatários. Durante o período analisado, cerca de 24% das buscas por imóveis disponíveis para locação foram direcionadas para essa região.
Os bairros mais buscados na Zona Oeste de São Paulo são Pinheiros, Jardim Paulista, Vila Pompeia, Itaim Bibi e Vila Romana, representando quase 50% das pesquisas na região.
Perdizes, Vila Leopoldina, Vila Olímpia, Lapa e Butantã completam a lista dos dez bairros mais buscados na Zona Oeste.
Tipos de imóveis e faixa de preço mais buscados na Zona Oeste de São Paulo
Os apartamentos são os imóveis mais buscados na região, representando 76% das pesquisas, seguidos pelas casas (14%) e imóveis comerciais (10%).
Em termos de faixa de preço, a faixa de R$ 2 mil a R$ 4 mil são as mais demandadas para apartamentos, casas e imóveis comerciais.
Nas buscas por apartamentos nessa faixa de preço, as pesquisas se concentraram em Pinheiros (34%) e Vila Pompeia (11%), enquanto nas procuras por casas os resultados mostram preferências por áreas como Vila Romana (34%) e Parque Maria Domitila (12%).
Para imóveis comerciais, os bairros mais buscados com este valor de aluguel são Itaim Bibi (25%) e Perdizes (14%).
Zona Sul
A Zona Sul de São Paulo se destacou como a região mais buscada por locatários em 2023, recebendo mais de um quarto de todas as buscas realizadas.
Apesar dessa alta demanda, a região apresenta uma menor concentração de buscas entre os bairros, com Vila Mariana se destacando como o mais procurado, representando 11,56% das pesquisas na região.
Tipos de imóveis e faixa de preço mais buscados na Zona Sul de São Paulo
Os apartamentos também são os imóveis mais buscados na Zona Sul, representando 64% das pesquisas, seguidos pelas casas (31%) e imóveis comerciais (5%).
Quanto à faixa de preço, apartamentos na faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil são os mais demandados, especialmente em bairros como Vila Mariana (18%) e Vila Andrade (9%).
Para casas, a faixa de até R$ 1 mil é mais procurada em áreas como Jardim Oriental (29%) e Umarizal (17%).
Para imóveis comerciais, a faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil é a mais buscada, com destaque para o Ipiranga (14%) e Jardim Oriental (12%).
Saiba mais sobre as locações em São Paulo
Se chegou até aqui, já sabe que Bela Vista lidera como o bairro mais procurado por quem busca um imóvel para locação e que mais de 25% das pesquisas são direcionadas para a Zona Sul.
Mas se você deseja conhecer mais a fundo o panorama das locações em São Paulo, acesse nosso relatório de Inteligência Imobiliária.
Por meio do Relatório de Inteligência Imobiliária de São Paulo, disponibilizamos dados sobre as preferências dos consumidores na busca por imóveis para locação na cidade, extraídos da nossa base de informações.
Com esse relatório, você terá uma visão completa e atualizada do mercado imobiliário de locação na capital paulista.
