A Bello Inteligência Imobiliária tem 31 anos no mercado e é referência na cidade Caçador, em Santa Catarina.
“De todos os sistemas para gestão de contratos de locação que já usei, a Superlógica tem superado. Tenho muita facilidade de acesso a dados. Consigo abrir um relatório, até mesmo pelo celular ,e já resolvo na hora. Recomendo!”
A Bello Inteligência Imobiliária tem 31 anos no mercado e é referência na cidade Caçador, em Santa Catarina.
Dioner Segala, gerente da imobiliária, passou a liderar o time de vendas e locação em 2019. Hoje a equipe administra cerca de 650 contratos.
Depois de experimentar diversas plataformas de gestão imobiliária, Dioner e a equipe perceberam que poderiam buscar uma ferramenta melhor.
Eles procuravam um sistema que realmente ajudasse a Bello a chegar no patamar que desejavam e foi assim que começou a parceria com Superlógica – que já dura cerca de 4 anos.
Fique conosco e conheça a história completa!
Preocupação com um serviço de qualidade
O maior desafio da Bello era oferecer um serviço de excelência para os seus clientes.
Mas, por estar localizada em uma cidade do interior, com pouco mais de 80 mil habitantes, o acesso à tecnologia e dados de qualidade não era tão fácil.
Sem o sistema adequado, Dioner não conseguia obter informações da própria carteira de imóveis ou aumentar a eficiência das manutenções.
Uma plataforma de gestão que também priorizasse os dados
O Split de Pagamentos se mostrou como uma das soluções mais úteis para a imobiliária. Aproximadamente 40% da carteira da Bello utiliza essa funcionalidade.
Essa solução faz o repasse automático dos aluguéis para os proprietários. Assim que o locatário paga o boleto, a plataforma repassa os devidos valores automaticamente para a conta da imobiliária e do proprietário.
A equipe também utiliza os Boletos Superlógica, que dispensam a necessidade de abertura de convênio e homologação bancária.
A imobiliária só recebe a cobrança após a liquidação do boleto e não é necessário realizar conciliação bancária.
O Gerenciador de Manutenções é outra funcionalidade que ajuda a Bello na prática. Com ela, o Dioner consegue gerenciar todas as etapas da manutenção de imóveis, desde a abertura até a conclusão do chamado.
Integrado ao Superlógica, o gerente também utiliza o Owli Vistoriador. Com esse app, ele controla as vistorias em um só lugar, com geração inteligente de laudos e até no modo offline.
Além disso, os clientes da Bello utilizam o app Owli para assinar documentos digitalmente, acessar a segunda via do boleto, emitir informes de rendimento, além de outras facilidades.
Por fim, Dioner também desenvolveu um dashboard personalizado sobre lançamento de despesas. Graças a esse grau de personalização de dados na nossa plataforma, ele consegue entregar inteligência para os seus clientes, agregando ainda mais valor ao seu negócio.
Melhorias contínuas promovidas pela parceria Bello e Superlógica
Para o gestor, a plataforma Superlógica tem 100% de rendimento, pois ele consegue aproveitar cada facilidade da ferramenta. Veja:
Redução de custos e de falhas manuais
Logo quando contratou o sistema, Dioner estava em vias de contratar um novo funcionário para cuidar da administração financeira da Bello.
Mas, principalmente por causa do Split de Pagamentos e da emissão automática de nota fiscal, viu que não seria mais necessário. Logo, ele conseguiu economizar com folha de pagamento apenas utilizando a plataforma.
Além disso, Dioner notou redução de erros humanos. Antes, aconteciam erros de transferência, mas com a ajuda da plataforma esse problema diminuiu consideravelmente.
Ganho de tempo
Um outro ponto positivo é em relação ao meu tempo, o tempo que não perco juntando um relatório daqui e dali. É fácil e prático gerar relatórios, além das métricas que também são visíveis sem eu precisar emitir o documento.
Ainda em relação a esse detalhe, Dioner utiliza a função de edição dos relatórios. Dessa maneira, ele edita o report como deseja sem precisar exportar o pdf e utilizar outra ferramenta para isso.
Gestão de vendas
Além de liderar a operação da locação, Dioner também gerencia os processos de vendas da Bello.
Com a Superlógica, ele tem maior assertividade nas transações: o quanto a imobiliária recebe de comissão ou em que data entrará o recebível, por exemplo.
Essa facilidade com as informações ajuda a equipe a dar maior precisão ao seu planejamento.
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