Saiba como a gestão de manutenção e o seguro residencial podem ajudar a enfrentar os desafios climáticos e a proteger imóveis alugados.
Nos últimos anos, a gestão de manutenção em imóveis alugados tornou-se um desafio ainda mais complexo para as imobiliárias. Fenômenos climáticos que ocorrem ao redor de todo o planeta estão alterando a sazonalidade de chuvas, dificultando a prevenção contra prejuízos associados ao aquecimento global.
Fatores como o aumento médio das temperaturas e a mudança no regime de chuvas no Brasil, conforme apontado em relatório do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (Inpe), têm provocado um aumento significativo nos chamados de manutenção nas imobiliárias, exigindo o desenvolvimento de uma abordagem proativa e eficiente na administração de imóveis.
Infiltrações, vazamentos, danos elétricos e estruturais estão entre os problemas encarados por diversas empresas do segmento. Ao longo de 2023, algumas empresas do setor registraram danos estruturais relacionados ao clima em mais de 10% dos imóveis atendidos, com picos em meses de grande volume de chuva, segundo apurado pelo Imobi Report.
Com o aumento da demanda por reparos e manutenções emergenciais, as imobiliárias enfrentam o desafio de lidar com um volume significativo de chamados, muitas vezes sobrecarregando seus recursos e afetando a qualidade do atendimento aos locatários.
Saiba agora como lidar com estes desafios, aumentar a eficiência da operação e garantir a sustentabilidade de sua imobiliária diante destes desafios.
Importância da gestão de manutenção e do seguro residencial
É fundamental que as imobiliárias dominem a gestão de manutenção e possuam conhecimento profundo sobre seguro residencial, de modo a garantir a proteção do patrimônio de seus clientes.
Ao garantir que os imóveis dos locadores estejam adequadamente protegidos contra danos, as imobiliárias podem preservar o valor do investimento de seus clientes e garantir sua satisfação a longo prazo, gerando um ciclo virtuoso de manutenção e captação de clientes e imóveis.
O seguro residencial desempenha um papel crucial na proteção dos imóveis alugados e na redução dos riscos associados a eventos imprevistos, como os danos causados por chuvas intensas – além de incêndios, roubos e vandalismos.
Ao contratar um seguro residencial adequado, os locadores podem transferir parte do risco para uma seguradora, garantindo uma maior tranquilidade financeira em caso de sinistros.
Pontos de atenção essenciais para o sucesso de sua operação
Além dos aspectos já abordados sobre a gestão de manutenção e a importância do seguro residencial, é crucial considerar algumas reflexões adicionais sobre esses temas, especialmente diante das mudanças climáticas e da crescente incidência de eventos extremos, como fortes chuvas e períodos de seca prolongados.
Adaptação às mudanças climáticas: Com o aumento das temperaturas globais, estamos observando mudanças significativas nos padrões climáticos. Isso inclui períodos de chuvas de grande intensidade em algumas regiões, o que pode resultar em inundações, deslizamentos de terra e danos estruturais aos imóveis.
As imobiliárias precisam estar preparadas para lidar com essas consequências, implementando estratégias de adaptação, reforçando a comunicação com locadores e locatários, além de investir em medidas preventivas para proteger os imóveis de sua carteira.
Impacto na manutenção: as mudanças climáticas influenciam diretamente a necessidade de manutenção dos imóveis, como no surgimento de infiltrações, vazamentos e danos nas estruturas.
Alguns eventos, que inicialmente podem ser avaliados como de baixo impacto, devem ser avaliados com cautela. Afinal, em alguns casos, este pode ser o único caminho para evitar maiores danos estruturais. Uma gestão eficaz da manutenção deve levar em conta os padrões climáticos em evolução e antecipar as necessidades de reparo e prevenção.
Sustentabilidade e resiliência: neste cenário, as imobiliárias também têm um papel importante a desempenhar na promoção da sustentabilidade e resiliência dos imóveis. Isso inclui a adoção de práticas de manutenção sustentáveis, incentivando o uso de materiais e tecnologias resistentes a eventos climáticos extremos. Também vale ficar de olho no investimento em medidas de eficiência energética, que ajudam a valorizar os imóveis, geram economia para os proprietários e ainda os reduzem impactos ambientais – com cada um fazendo sua parte, o planeta agradece!
Educação e conscientização: além de implementar medidas práticas, as imobiliárias também podem desempenhar um papel crucial na educação e conscientização dos proprietários, locatários e funcionários sobre os riscos associados às mudanças climáticas e à importância da gestão proativa da manutenção e do seguro residencial. Isso pode envolver a oferta de orientações sobre como preparar e proteger os imóveis contra eventos climáticos extremos, bem como a promoção da contratação de seguros adequados para cobrir danos potenciais.
Diante dos desafios apresentados pela sazonalidade de chuvas e pelo aumento dos eventos climáticos extremos, a gestão de manutenção e o conhecimento sobre seguro residencial são aspectos cruciais para as imobiliárias.
Ao dominar esses assuntos, as imobiliárias podem garantir a proteção do patrimônio de seus clientes, a satisfação dos locatários e a reputação no mercado. Portanto, investir em estratégias eficazes de gestão de manutenção e oferecer orientação sobre seguro residencial são medidas fundamentais para o sucesso e a sustentabilidade do negócio imobiliário.
Uma plataforma para simplificar sua gestão de manutenções
Fazer a gestão de manutenções dos seus locatários demanda tempo, organização e comunicação bem estruturadas para atender da melhor maneira possível seu cliente, mas quem usa a Plataforma Superlógica consegue simplificar a gestão de todas as manutenções necessárias nos imóveis da sua carteira.
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As vantagens de usar a Superlógica não para por aí! Com o aplicativo exclusivo, os locatários podem abrir solicitações de manutenção, enviar fotos e descrições dos problemas, tornando o processo ainda mais ágil e transparente.
Da mesma forma, os proprietários podem acompanhar as manutenções em andamento em seus imóveis, tudo na palma da mão.
Em relação ao seguro residencial, a Plataforma Superlógica possui uma ferramenta que permite a contratação do seguro incêndio, contra danos causados por raio, fogo ou demais ocorrências da mesma categoria diretamente pelo sistema, deixando esse processo mais prático.
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