Antes de comprar ou alugar um apartamento em Belém, saiba mais sobre a cidade e seus melhores bairros no Blog da Arbo!
Está pensando em comprar ou alugar um apartamento em Belém? Neste post do Blog da Arbo, você vai conhecer um pouco mais sobre a cidade e seus bairros mais interessantes. Fundada por portugueses em 1616, a capital do Pará teve um grande desenvolvimento no início do século XX, o período áureo da borracha.
Na época, a cidade recebeu muitas famílias europeias e chegou a ser chamada de Paris n’América, graças à influência francesa na arquitetura de suas construções. De lá para cá, os novos padrões da construção civil e da urbanização trouxeram modernidade, mas o aspecto tradicional das fachadas continua vivo em grandes casarões e nas igrejas da época colonial.
A capital paraense tem mais de 8 milhões de habitantes e sua economia é impulsionada pelos setores de comércio, serviços e turismo, Também há forte desenvolvimento nos segmentos alimentício, naval, metalúrgico, pesqueiro, químico e madeireiro.
Quais são os melhores bairros de Belém?
Você pode conferir outras curiosidades sobre Belém neste outro post do Blog da Arbo. Agora, para facilitar a escolha de um bom apartamento em Belém, é bom conhecer um pouco sobre os principais bairros da cidade:
1. Nazaré
Representado pelo Santuário de Nossa Senhora de Nazaré, um dos cartões postais de Belém, este bairro é um dos mais tradicionais da cidade. Repleto de construções históricas, ele também abriga a famosa Avenida Nazaré, uma das principais vias da cidade. Ele conta com uma excelente infraestrutura e o morador tem facilidade para encontrar todo tipo de estabelecimento comercial e de serviços.
Esse é o bairro que recebe a festa religiosa do Círio de Nazaré, celebrado todo ano desde 1793. A celebração costuma receber mais de 2 milhões de pessoas em várias romarias e procissões, sempre no segundo domingo do mês de outubro.
Este vídeo do canal TERRACEUMAREAR mostra um passeio pelas ruas do bairro Nazaré:
2. Umarizal
O Umarizal certamente é uma das opções mais interessantes para quem quer comprar casa em Belém. A região, que começou a ser habitada no século XIV, se tornou um local com imóveis de alto padrão e um comércio intenso. Alguns de seus pontos de referência são o Boulevard Shopping, o teatro Cláudio Barradas e o complexo Ver-o-Rio.
Este vídeo do canal Odilson Sá mostra um breve passeio pelo Umarizal:
3. Batista Campos
O Batista Campos é uma alternativa para quem quer viver em um bairro predominantemente residencial. Ele proporciona uma rotina mais tranquila e tem muitas opções de lazer para a família toda. O bairro fica próximo à Avenida Nazaré e tem como pontos de referência os shoppings Pátio Belém e Center Belém.
Para saber um mais sobre o Batista Campos, confira este vídeo do canal Programa Belém 400:
4. Marco
Qualidade de vida também é a marca registrada do Marco, um bairro criado na virada do século XIX para o XX. Ele abriga o Jardim Botânico Bosque Rodrigues Alves e tem uma rede de comércios e serviços bastante completa. O local também é uma alternativa interessante para quem quer boa educação para os filhos, já que conta com dois campi da UEPA.
Para saber mais sobre o bairro Marco, confira este vídeo do canal Programa Belém 400:
5. Pedreira
Conhecido como Bairro do Samba e do Amor, o Pedreira reúne um dos principais pólos comerciais da capital paraense. A Avenida Pedro Miranda, principal ponto de referência do bairro, tem a maior parte dos estabelecimentos. O bairro conta com oitos escolas particulares e quatro públicas.
Saiba mais sobre o bairro Pedreira neste vídeo do canal Programa Belém 400:
6. São Brás
Bairro nobre, com ruas largas e muitas árvores, o São Brás é uma das localidades mais valorizadas de Belém. Ele reúne algumas das principais vias da cidade, o que resulta em congestionamentos em horários de pico. O Terminal Rodoviário de Belém fica no São Brás.
O São Brás tem forte vocação turística e tem como um de seus principais referenciais o Mercado de São Brás. Graças a seus casarões do início do século XX, a região guarda boa parte da história da cidade na arquitetura.
Este vídeo do canal Odilson Sá mostra um breve passeio pelo São Brás:
Como comprar um bom apartamento em Belém?
Como comprar um apartamento requer estabilidade financeira no longo prazo, é fundamental aprender a cuidar bem do seu dinheiro. Para isso, é bom começar definindo uma meta realista. Analise suas condições de vida atuais e o tipo de apartamento que faz sentido para você.
Com base nisso, estabeleça um prazo para juntar ao menos o dinheiro necessário para pagar a entrada, caso opte por um financiamento. Uma boa dica para guardar uma grana é ter uma planilha para registrar todos os seus gastos e comparar com o que você recebe a cada mês.
Ao fazer esse simples exercício, você provavelmente vai descobrir que está jogando recursos fora com coisas que não são tão importantes assim. Enquanto junta a grana necessária, você já pode entender como o mercado funciona e aprender a identificar boas oportunidades de negócio.
O financiamento de imóveis é um tipo de operação financeira em que o valor do bem é dividido em parcelas que devem ser pagas ao longo de um grande período. Na prática, ela é como um empréstimo no qual o objetivo já está bem definido. A instituição financeira paga o valor do imóvel ao vendedor e espera que o comprador o devolva acrescido de juros.
Outra alternativa para viabilizar a compra do seu apartamento em Belém é o consórcio. Nessa modalidade, você passa a participar de um grupo com várias outras pessoas que têm o mesmo objetivo. Cada uma delas deve pagar suas parcelas em dia para que os valores sejam acumulados em uma poupança.
A ideia é que, com o passar do tempo, todos os participantes do grupo recebam o valor necessário para a compra. A ordem de recebimento é determinada por sorteio, mas, se você tiver algum dinheiro guardado, pode dar um lance e aumentar suas chances de ser contemplado mais rápido.
O consórcio imobiliário parece uma opção mais flexível para comprar um apartamento, pois não exige uma entrada e não há cobrança de juros nas parcelas. O que há, na verdade, é uma taxa de administração paga à empresa responsável por organizá-lo.
Você vai encontrar uma infinidade de empresas oferecendo consórcios e financiamentos que se encaixam em todo tipo de perfil. Por isso, é fundamental aprender a comparar as propostas. Cada empresa costuma disponibilizar simuladores de financiamento, os quais você pode utilizar como referência para estudar a melhor alternativa.
Conheça a Arbo
No Portal da Arbo, você encontra milhares de casas e de apartamentos em centenas de cidades do Brasil. Além disso, pode dar continuidade ao processo de compra de forma totalmente on-line. Assim, você terá segurança e comodidade.
Por falar em segurança, um dos grandes diferenciais da Arbo é a assinatura de contrato digital, que usa os mais avançados padrões de criptografia. Desse jeito, comprar ou alugar seu apartamento em Belém fica muito mais fácil!
