Home Staging: Uma Simples Definição
Home Staging é o ato de preparar e transformar imóveis ocupados edesocupados para vender ou locar. O Home Staging exerce o papel principal, e a fotografia entra comocoadjuvante. Essas duas ações são necessárias para o sucesso dacomercialização de imóveis, porém sem o staging as imagenstransmitidas pela lente de uma câmera perdem a sua essência se […]
Atraso da vacina e o setor imobiliário
De acordo com o Secovi, a expectativa para este ano de 2021 das incorporadoras é que o ano seja positivo, ainda que estejamos a caminho de uma solução para o problema principal, a pandemia. A Vacina já chegou, mas com atraso, com isso, o mercado tende a ficar estável até que tudo esteja andando conforme […]
O que é usucapião?
Todo mundo já ouviu falar, ou conhece um amigo do primo do vizinho que pediu, mas afinal de contas, o que é exatamente essa bendita usucapião?! Pois bem, a usucapião é uma forma de adquirir o direito de propriedade sobre um bem, de forma desvinculada de qualquer relação com o dono o seu dono anterior, […]
Como saber se está pagando um preço justo no m²?
Para responder sobre preço justo no m² não temos fórmula mágica, aqui é conhecimento de causa. Existem hoje inúmeros sites que divulgam preço médio de metro quadrado de todas as regiões da cidade que você pretende fazer sua compra e entorno. Ouvimos muito o comentário sobre o preço justo no m²: “Está caro”, ou, “Nossa […]
Home Staging: Expectativas x Realidade
Se você já conhece a ferramenta de marketing imobiliário Home Staging, deve saber que esta ferramenta é considerada a mais efetiva do mercado imobiliário devido a inúmeras vantagens, sendo uma das mais relevantes na potencialização e valorização de imóveis. Quando estou apresentando este serviço aos meus clientes, um certo grau de expectativa é criado naturalmente […]
5 estratégias para a comercialização de imóveis
A comercialização de imóveis demanda dedicação, estresse e tempo. Envolve a questão de apego e lembranças. Enfim, qualquer situação de mudança sempre gera sensação de dúvida. Não é fácil se desfazer de algo tão importante na sua vida e da sua família, como o seu lar. E para amenizar essa fase, preparei 5 estratégias que […]
O que saber para comprar seu primeiro imóvel
A compra do primeiro imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa. Ela está associada à disruptura da rotina familiar entre pais e filhos para uma rotina de “vida adulta” ou constituição de uma nova família com um relacionamento conjugal. Neste contexto, é muito comum inúmeras dúvidas ao buscar seu primeiro imóvel, e […]
Despesas que podem ser descontadas sobre o contrato do imóvel
Em caso de desfazimento do negócio por interesse ou culpa do adquirente, além dos descontos se o contrato de compra e venda de imóvel na planta for desfeito depois da entrega da obra, o adquirente também responderá por outras quatro despesas em função do período em que a unidade imobiliária esteve disponível. Mas atenção, essas […]
Desfazimento de contrato de imóvel na planta
Se o desfazimento de contrato ou resolução acontecer por culpa do adquirente, ou seja, por inadimplência das prestações, este terá direito à devolução da quantia paga com correção, porém, descontadas: A comissão de corretagem; E multa contratual calculada sobre os valores pagos. Hoje a lei prevê os seguintes percentuais de multa: Sem patrimônio de afetação: […]
Varanda – Item de desejo
Com a pandemia, os consumidores começaram a ver muitas coisas com outros olhos. Foram percebidos detalhes, como uma varanda em casa, que antes não era muito destacada. O motivo é justamente por não passarem tanto tempo dentro de casa. Há algum tempo atrás, o setor imobiliário era medido por períodos, momentos que eram melhores pra […]